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专业知识

室内装修的陷阱和注意事项


发布时间:2017-08-19 17:45

  室内装修的陷阱和注意事项
  对于普通老百姓而言,由于不懂专业知识,经常会被家居装修过程中的难题所困扰。特别是有一些装修装饰公司存有邪念,故意设一些圈套让客户钻,使得很多消费者上当受骗。
  一是装饰分析:装修公司应根据业主对居住条件的要求,如:居住人员结构,需要几个人居住及每个人的兴趣爱好、客厅的布置、家具的安排、空调需求的电量及分布、整体风格定位等具体要求以及客户对装饰的着重点要求进行分析。
  二是设计方案定位:应由顾问公司两至3名设计师听取业主的综合意见,免费进行设计,完成一套不少于30页的设计方案,包括效果图、布置图、节点图、制作图等,由客户签字确认(顾问公司不搞专业施工,这样就避免了设计师为了签合同而使设计出现尺寸换算不准确的现象)。
  三是费用和工期的控制:装修公司应按照业主的消费需求选择材料,在不影响安全性、坚固耐久性、个性化、使用功能、环保要求的前提下实现费用和工期的控制。为了实现这两项指标控制,客户可将希望消费值和希望装饰效果向设计师讲明,方案完成后一定要到顾问公司核实设计方案、选材、报价(实现少花钱多办事)。
  四是绿色装饰的指标控制和预评价:装修公司应根据设计方案所需材料,对每一种材料的有害气体释放量进行综合测算、有效控制、合理搭配、达到绿色装饰的目的,以减少由于装饰给人体造成的伤害;顾问公司的环保预评价是根据设计方案所须材料24小时所释放的有害气体进行计算,看是否达到环保装饰标准。
  五是工程招投标:有了设计标准、工艺标准、环保标准、工期限制,报价就有了对比性;应由顾问公司审定3至5家装饰公司为客户报价,由客户亲自开标,选中装修公司后由监理公司负责质量监督(客户免去了装饰咨询的盲目性)。
  六是工程监理:用户可委托专业监理公司协助客户签订一份公正的家居装饰合同,避免客户不明真相而被欺骗,对工程质量进行全过程质量把关。
  七是选材:应根据合同要求、环保要求选定装饰材料;客户可委托顾问公司对装修材料进行选择;客户不仅可买到优质的材料,还可得到市场最低价的9折优惠。
  八是施工工艺及验收:在施工过程中,应由监理公司依据装修合同,分阶段对家居装饰工程进行验收,对施工队不懂的部分由监理员进行现场指导。
  室内装修注意事项
  一、全面大理石不可取
  家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
  二、承重墙小心处理
  进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
  三、阳台、卫生间勿超载
  阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。
  四、防水处理要做好
  厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
  五、吊顶忌过低
  在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
  六、铜线预埋更好
  选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
  七、避免折腾混凝土圆孔板
  在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
  八、煤气管道小心处理
  室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
  九、煤气进行安全装置
  厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
  室内装修常见的陷阱
  1、设计陷阱:接待时都会说设计是免费的,但当对设计或工程造价不满意打算推掉时,就要求出一笔昂贵的设计费。
  2、合同陷阱:主要在虚构资质、使用材料、工艺、施工期限、验收、质量保修、违约责任等方面做文章,为日后逃脱责任埋下伏笔。
  3、预付款陷阱:施工方会要求预付30%~40%的备料款和进场费,但少数人利用这种机会“釜底抽薪”卷款走人。
  4、购料陷阱施:工方开“大处方”,少用多买,如是包工包料,会在用料数量、用料品牌上做文章。
  5、质量陷阱:主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,往往多次返工都不能解决,最后只能不了了之。
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